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Reetdachhaus in Alleinlage direkt am Deich

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Objektbeschreibung:

Schönes Reetdachhaus mit Wintergarten, Garage, Nebengebäude und großem Garten in absoluter Alleinlage direkt am Binnendeich im Breklumer Koog. Das Haus wurde 1973 umfangreich umgebaut und saniert und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die gute Raumaufteilung lässt ebenso Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu. Das massiv gebaute Wohnhaus mit zweischaligem Mauerwerk ist mit einem landschaftstypischen Reetdach eingedeckt. Die teilweise auswärtsschlagenden Sprossenfenster aus Holz passen stilistisch ideal zum Gebäude. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnräume im EG sind teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Öllagerung erfolgt in einem 7.000 l Erdtank. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für PKW, Fahrräder, Gartengeräte etc. Im separaten Nebengebäude im Garten befindet sich eine Sauna. Ein kleines Gewächshaus im Garten wird Gartenliebhabern Freude machen. Eine Einbauküche und ein vorhandener Breitbandanschluss (Glasfaser) runden das attraktive Immobilienangebot ab.


Ausstattung:

EG: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und kleiner Büro/Essbereich, Wintergarten, Diele mit offener Wohnküche und Treppe zum DG, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Speisekammer, Windfang, Abstellraum, Heizungsraum (von außen zugänglich). DG: 4 Kinder-/Gästezimmer, renoviertes Bad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, Nebengebäude mit Sauna, Gewächshaus.


Lage:

Einzigartige Alleinlage, direkt an einem Binnendeich, inmitten der nordfriesischen Marsch mit Blick über Wiesen und Felder. Der Zentralort Bredstedt mit Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken sowie allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.


Sonstiges:

Ein Schmuckstück in perfekter Alleinlage, das nach einigen Renovierungsarbeiten ein traumhaftes Zuhause bietet. Genießen Sie die Weite der nordfriesischen Marsch, den einzigartigen Himmel Nordfrieslands und die Sonnenuntergänge, die Sie von der Gartenbank auf dem Deich genießen können. Lassen Sie die Kinder im großen Garten toben oder entdecken Sie den Hobbygärtner in sich. Überzeugen Sie sich von unserem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 728

Ort: 25821 Breklum


Kaufpreis: 314.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.872 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: historisch, umgebaut 1973
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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