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Provisionsfrei! Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung

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Objektbeschreibung:

Gepflegte, sehr gut gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung in Breklum, die sich für Kapitalanleger ebenso eignet wie für Eigennutzer. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, die alle zum Verkauf stehen. Das im Jahr 2003 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellte Haus weist gute energetische Werte auf. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden neben der Gastherme auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner Platz. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Kaufangebot. Der vom Flur aus begehbare Dachboden fungiert als Abstellraum für beide DG-Wohnungen. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz liegt direkt vor dem Haus. Entspannung finden Sie auf dem vom Wohnzimmer zugänglichen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Breitbandanschluss. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/4.


Ausstattung:

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Balkon. Abstellraum auf dem Dachboden, gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum und Hausanschlussraum.


Lage:

Absolut zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentumswohnung im Herzen Breklums mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.


Sonstiges:

Provisionsfrei für den Käufer! Sehr empfehlenswerte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich aufgrund der guten Lage und des unbefristeten Mietvertrages ideal für Kapitalanleger eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 385,- € zzgl. 30,- € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom- und Gasversorgung trägt der Mieter selbst. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 0,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 7334

Ort: 25821 Breklum


Kaufpreis: 109.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 73 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiebedarf: 87,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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