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Familiengerechtes Haus auf einem Traumgrundstück

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und großzügigem Nebengebäude in absolut ruhiger Ortsrandlage. Das 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, die das Platzangebot im Haus und im nach Süden ausgerichteten Garten zu schätzen wissen werden. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Das zweischalige Mauerwerk wurde von den Eigentümern bereits nachträglich mit einer Luftschichtdämmung versehen, was zur Verbesserung der Energetik führte. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2009, 2 x 2.000l Tanks). Die Holzfenster sind, bis auf das Schlafzimmerfenster im EG, isolierverglast. Die meisten Fenster im EG verfügen über Rollläden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat direkten Zugang zur praktischen Speisekammer. Das renovierte Bad im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Duschbad vorhanden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Die großzügigen Nebengebäude bieten Platz für Hand- und Heimwerker und haben direkten Zugang zum Garten.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Treppenaufgang, Eingangsflur. DG: Zwei geräumige Kinderzimmer, Bad, Flur mit Treppenaufgang, große Abseite. Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Abstellraum, Öl-Lagerraum, großes Carport.


Lage:

Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Mönkebüll. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte Immobilie, die sich für Familien mit Kindern bestens eignet. Die gute Infrastruktur im neuen Zentrum des Ortes Langenhorn/OT Mönkebüll ist ein weiterer Pluspunkt für die Immobilie. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Freiraum für Hobbygärtner und Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 762

Ort: 25842 Langenhorn


Kaufpreis: 139.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2009

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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