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Neue Eigentumswohnung; zentrumsnah und seniorengerecht

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Objektbeschreibung:

Hochwertig ausgestattete, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten in guter, zentrumsnaher Wohnlage. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der rückwärtigen Seite der Wohnanlage. Die Immobilie wurde 2016 nach neuesten energetischen Richtlinien erstellt (15 kWh/m² p.a.) und verfügt neben einer modernen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auch über eine Lüftungsanlage für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume sowie 3-fach verglaster Fensterelemente. Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Wandheizkörper (Handtuchtrockner) verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Designböden ausgestattet und geben der Wohnung in Verbindung mit den geschmackvoll abgestimmten Farbtönen der Türen ein besonderes Ambiente. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche wird heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Ein Pkw-Stellplatz im Carport und ein zusätzlicher Abstellraum runden das attraktive Angebot ab.


Ausstattung:

Nur EG: Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Abstell-/Heizungsraum, Flur.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage, nur ca. einen Kilometer Fußweg vom Husumer Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Husum verfügt über sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, (Fach-)Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportanlagen sowie Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote finden sich ebenfalls vor Ort.


Sonstiges:

Eine energetisch hochwertige Eigentumswohnung, die mit sehr guter Ausstattung und nützlichen Details besticht. Die barrierefreie Immobilie im Erdgeschoss eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung für Interessenten aller Altersklassen. Das zusätzliche dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro/Arbeitszimmer. Auch für Kapitalanleger eine Immobilienanlage mit sehr guten Vermietungschancen. Fordern Sie am besten gleich unverbindlich ein Exposé an! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 755

Ort: 25813 Husum


Kaufpreis: 285.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 5,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.071 m²
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: COM_IMMOCONTROL_IMMOBILEN_HEIZUNGSART_OPTION_Luftwärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2016

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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