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Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung:

Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung am nördlichen Stadtrand Bredstedts, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, das 1994 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabstellraum, der vom Hausflur und über eine Außentreppe erreichbar ist, auch ein Carport mit Abstellraum. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss der Stadt Bredstedt. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ebenfalls im Bad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachbodenzimmer, das durch den Einbau eines Veluxfensters aufgewertet wurde. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick bis in die nordfriesische Marsch.


Ausstattung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne, Eingangsflur, ausgebautes Dachbodenzimmer. Carport mit Abstellraum, Kellerabstellraum mit Außentreppe.


Lage:

Ruhige Wohnlage am nördlichen Stadtrand Bredstedts mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.


Sonstiges:

Eine sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage, die derzeit gut vermietet ist. Derzeit wird eine Kaltmiete von ca. 4.800,- € p.a. erzielt. Die gute Raumaufteilung bietet Singles oder auch Paaren mit oder ohne Kind ein gemütliches und kostengünstiges „Zuhause“. Die passende Finanzierung liefern wir Ihnen bei Bedarf gleich mit. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 781

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 98.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 943 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1994

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de