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Familienfreundlich, großzügig, individuell

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes und gut ausgestattetes Wohnhaus mit acht Zimmern, Garage sowie großem, schön angelegtem Gartengrundstück in bevorzugter, ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Leck. Aufgrund der guten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus für eine große Familie ebenso, wie für einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch die Möglichkeit wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren ist gut denkbar. Das massiv gebaute Wohnhaus mit zweischaligen Mauerwerk wurde 1979 erbaut und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2003) mit Warmwasserversorgung, die sich in einem Nebenraum der Garage befindet. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster- und Türelemente sind aus Holz gefertigt, die Dachflächenfenster aus Kunststoff. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Esszimmer als zentraler Raum verbindet den Wohnteil des Hauses mit den Schlafräumen und Bädern im Erdgeschoss. Ein besonderer Blickfang ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die große Schiebetür auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die lichtdurchfluteten Zimmer im Dachgeschoss überzeugen durch ihre Größe und eignen sich als Schlaf- und Spielzimmer oder auch als Büro/Arbeitsraum. Der schön angelegte Garten mit großem Teich wird Naturfreunde und Hobbygärtner erfreuen. Die Garage mit Tor und Nebeneingang wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Nebeneingang.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum DG, Garderobe, Flur. DG: Drei großzügige Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Flur mit Treppenaufgang, Abstellräume. Massives Nebengebäude mit Garage, Heizungs- und Abstellraum.


Lage:

Absolut ruhige, bevorzugte, aber dennoch zentrale Wohnlage am südlichen Stadtrand von Leck, umgeben von viel Grün. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, Sportanlagen, Hallenbad etc. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte Immobilie für große Familien oder Kaufinteressenten, die großzügiges Wohnen in guter und ruhiger Lage zu schätzen wissen. Das schön angelegte Grundstück mit großem Teich ist umgeben von viel Grün und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 812

Ort: 25917 Leck


Kaufpreis: 330.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 263 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.789 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 139,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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