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Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Felder. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1997 errichtet und seitdem von den Eigentümern bewohnt. Das Dach des Hauses ist gedämmt und mit Pfannen eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Brenner wurde kürzlich erneuert. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat bzw. Teppich belegt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das kleine Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche. Im EG ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch den Hauswirtschaftsraum direkten Zugang zum Wintergarten bzw. über den Nebeneingang in die Garage. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ist mit einem elektrischen Torantrieb für das Seiten-Sektionaltor ausgestattet. Die kleine Werkstatt bietet Platz für Hobby oder Beruf. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise mit Windsensor und rundet das attraktive Angebot ab.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Nebengebäude, Abstellraum/Speisekammer, Eingangsdiele. DG: Vier Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Garage und Abstellraum.


Lage:

Absolut ruhige und ländliche Wohnlage in Langenhorn, umgeben von Wiesen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Immobilie in solider und massiver Bauart, die ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Das Haus eignet sich aufgrund der vielen Zimmer besonders für Familien mit Kindern, ebenerdiges Wohnen im Alter ist aber ebenfalls möglich. Aufgrund der besonderen Wohnlage können Sie sonnige Tage in Ruhe auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen. Dem Haus direkt angeschlossen ist ein weiteres, älteres Einfamilienhaus. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 818

Ort: 25842 Langenhorn


Kaufpreis: 195.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch: 95,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1997

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Fax 04671 / 94 34 55
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