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Ebenerdiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

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Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage in guter, ruhiger Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Eternitdach eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) mit Warmwasserversorgung, die zusammen mit dem Öltank im Keller des Hauses ihren Platz findet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Stäbchenparkett und Teppichboden belegt. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht sowohl ebenerdiges Wohnen für Paare, als auch für eine vierköpfige Familie. Im Kellerbereich, der auch über eine Außentreppe begehbar ist, sind Sanierungsarbeiten erforderlich. In der Garage finden ein Pkw, Fahrräder, Gartengeräte etc. ihren Platz.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste- WC, kleiner Abstellraum, Windfang, Flur mit Treppe zum Kellergeschoss. KG: Vorratsraum, Abstell-/Trockenraum mit Tür zur Kelleraußentreppe, Abstellraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Flur mit Treppenaufgang zum EG. Garage.


Lage:

Ruhige Wohnlage im westlichen Teil Bredstedts. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Bredstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Zahnärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, beheiztem Schwimmbad, Sportanlagen/-hallen sowie Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges:

Eine solide gebaute Immobilie in ruhiger Lage, die sich nach Durchführung notwendiger Renovierungs-/Sanierungsarbeiten gut präsentieren kann. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren, die ebenerdig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobiliengebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 784

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 95.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 418,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2010

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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