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Resthof mit Stallteil + Wohnhaus in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung:

Altes Wohnhaus mit Stallteil und einem weiteren, separat stehendem Wohnhaus (Bj. 2003) auf einem schönen, abseits der Straße gelegenen großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl der Wohnteil, als auch der Stallteil des alten Gebäudes sind stark renovierungs-/sanierungsbedürftig. Der Stallteil ist vielseitig nutzbar. Das alte Gebäude (Wohnteil und Stall) wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Stallgebäude ist mit Blech verkleidet und bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach des alten Gebäudes ist mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind größtenteils aus Holz gefertigt. Die Heizung ist defekt. Das separate Wohnhaus wurde 2003 in massiver Bauweise gebaut. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen im Wohnzimmer aufgestellten Ofen, die Warmwasserversorgung über E-Boiler. Die Fußböden im EG sind mit Fliesen belegt, im ausgebauten Dachgeschossbereich mit OSB-Platten.


Ausstattung:

Wohnteil: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad im Anbau (nicht nutzbar), Heizungsraum, Speisekammer, Abstellraum, 2 Flure, nicht ausgebauter Dachboden. Stallteil: Großer Stallbereich, Lodeel, Öl-Lager, Garage, Heuboden. Wohnhaus (sep.): Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum, Zimmer und Bad (über den Nebeneingang erreichbar), 1 Zimmer im Dachgeschoss.


Lage:

Ruhige, abseits der Straße gelegene Immobilien in verkehrsgünstiger Lage. Die Zentralorte Bredstedt und Langenhorn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.


Sonstiges:

Ein Immobilienangebot für Kaufinteressenten, die bereit sind größere Umbau- und Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Konzepte für den Ausbau von Wohnungen im „Altgebäude“ liegen vor. Ob eine anderweitige Nutzung des schönen Grundstücks möglich ist muss baurechtlich abgeklärt werden. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 763

Ort: 25862 Goldelund


Kaufpreis: 113.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.183 m²
Baujahr: Haus 2003; Stall historisch
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 117,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Fax 04671 / 94 34 55
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