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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte, gut gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und guter Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage. Die 1988 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über 4 Zimmer und eignet sich sowohl für Einzelpersonen, als auch für Paare oder Familien mit Kindern. Der Dachbodenbereich ist ausgebaut und bequem über eine Treppe vom DG zu erreichen. Das gedämmte Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Fenster im EG und die Schlafräume im DG verfügen über Außen-Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Ofen, ergänzend zur Heizung, für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Küche wurde vor wenigen Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die Garage mit elektrischem Rolltor und ein großer Abstellraum (fr. Carport) runden das attraktive Angebot ab. Am Grundstück (814 m² groß) besteht ein Miteigentumsanteil von 500/1.000 mit eigenem Grundbuch.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Flur mit Hauseingang und Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne. Ausgebautes Dachbodenzimmer. Garage, Abstellraum (fr. Carport).


Lage:

Absolut ruhige Wohnlage im nordwestlichen Teil der Stadt in einem abgeschlossenen Baugebiet. Die Innenstadt mit Marktplatz, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ihr Spaziergang durch die nordfriesische Marschlandschaft beginnt fast vor der Haustür.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Wohnlage, die mit einer guten Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot punktet. Vor allem für Eigennutzer, die mit einer mietähnlichen monatlichen Belastung in die eigenen vier Wände ziehen möchten, ist das Angebot interessant. Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Eine maßgeschneiderte Finanzierung liefern wir auf Wunsch gleich mit. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 817

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 147.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²
Grundstücksfläche: ca. 814 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2001

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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