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TOP-Lage mit Grünlandfläche direkt am Haus

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit Teilkeller, Garage und Nebengebäude in wunderschöner Lage umgeben von Wiesen, Feldern und einem Waldstück. Das Wohnhaus, mit guter Raumaufteilung, wurde 1973 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Das Mauerwerk wurde zweischalig mit Luftschicht erstellt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2007). Die Heizöltanks (3 x 2.000 l) befinden sich im Keller des Hauses. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden, PVC, Laminat und Parkett belegt. An die am Wohnhaus angrenzende Garage wurde ein Wintergarten angebaut, der den Blick in die Natur auch an ungemütlichen Tagen freigibt. Das Nebengebäude (Stall/Schuppen) kann vielfältig verwendet werden. Aufgrund der am Haus liegenden Grünlandfläche ist Tierhaltung bestens möglich.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten, Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang zum DG. DG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur/Galerie mit Treppenaufgang. KG: Kellerflur/Abstell- bzw. Vorratsraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum. Garage mit angebautem Wintergarten. Nebengebäude (Schuppen/Stall).


Lage:

Einzigartige Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Dennoch ist der Zentralort Bredstedt mit Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken sowie allen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 2 Kilometer entfernt und z.B. auch mit dem Fahrrad auf dem vorhandenen Radweg problemlos zu erreichen.


Sonstiges:

Eine gepflegte Immobilie in perfekter (Fast-)Alleinlage, die Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause bietet. Beginnen Sie jeden Tag mit einem Blick in die Natur und auf die angrenzende Weide, vielleicht mit Ihren Tieren. Kinder werden sich über die großen Rasenflächen rund ums Haus zum Toben freuen. Hobbygärtner kommen ebenso auf ihre Kosten. Die Grünlandfläche gehört zum Kaufangebot, muss aber nicht übernommen werden. Überzeugen Sie sich von unserem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 822

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 224.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 18.949 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 166,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2007

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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