StartseiteImmobilien

Großzügiges Zwei-Familienhaus in Top-Lage unweit der Nordsee

Weitere Details ...


Objektbeschreibung:

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großzügiger Raumaufteilung in beiden Wohnungen und 2 Garagen in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Hattstedts. Das in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus bietet viel Platz für zwei Familien und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationenhaus. Auch eine Fremdvermietung der im Dachgeschoss befindlichen Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang zu erreichen ist, wäre denkbar. Die Geschossdecke ist aus Beton. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt; die Kunststofffenster sind isolierverglast, teilweise auch 3-fach. Die Erdgeschossfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2013). Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern, seiner Pflanzenvielfalt und der großzügigen Rasenfläche runden das attraktive Immobilienangebot ab.


Ausstattung:

EG: Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Speisekammer, Bad, Gäste-WC, 2 Hauswirtschaftsräume mit getrennten Nebeneingängen und jeweils einem WC, Heizungsraum, Diele/Flur mit Hauseingang zur EG-Wohnung, separater Eingang mit Diele und Treppenaufgang zur DG-Wohnung. DG: Großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, davon eines mit Balkon, Küche mit EBK und Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Abseite/Abstellraum, separater Eingang im EG mit Diele/Flur und Treppenhaus. Doppelgarage mit Abstellraum, 2 Gartenhäuser.


Lage:

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einem abgeschlossenen Baugebiet am östlichen Ortsrand von Hattstedt. Das Dorf Hattstedt liegt zentral an der B5 zwischen Husum und Bredstedt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bank und einem aktiven Vereinsleben. Die Kreisstadt Husum (ca. 6 km entfernt) ist mit dem PKW oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Nordsee sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.


Sonstiges:

Eine sehr gepflegte Immobilie in schöner Wohnlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur vollständigen Eigennutzung, als Zwei-Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung, alles ist denkbar und machbar. Ein Wohnhaus, das schon beim Betreten eine „Wohlfühl-Atmosphäre“ ausstrahlt. Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 829

Ort: 25856 Hattstedt


Kaufpreis: 318.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 50,4 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.412 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch: 99,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Kontaktieren Sie uns:


Weitere Objekte

Reetdachhaus in Bordelum

Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de