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Schön Wohnen mit Blick in die nordfriesische Marsch

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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte, gut gelegene Doppelhaushälfte am Ortsrand von Bordelum mit weitem Blick in die nordfriesische Marsch. Das massiv gebaute Haus historischen Baujahres verfügt über fünf Zimmer und eignet sich damit sowohl für Singles, als auch für Paare und Familien mit Kindern. Das Haus ist für ebenerdiges Wohnen bestens geeignet. Für Kinder oder Gäste stehen im Dachgeschoss 3 Zimmer zur Verfügung. Im Jahre 2014 wurden umfangreiche, kostenintensive Renovierungsmaßnahmen, überwiegend im Hausinneren, durchgeführt. Im Rahmen dessen wurden die Küche (mit EBK), die Heizung und die Fußböden erneuert sowie ein neues Bad mit bodentiefer Dusche eingebaut. Des Weiteren wurde ein Ofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Pflasterarbeiten für eine neue, große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wurden 2018 ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2014, 3.000l Erdtank). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 2007 erneuert. Das Dach ist gedämmt und mit Eternit eingedeckt. Der große Garten vor und hinter dem Haus eignet sich zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch Hobbygärtner werden Ihre Freude daran haben. Ein kleines Gartenhaus, ein Carport und der bereits vorhandene Breitbandanschluss (Glasfaser) runden das attraktive Immobilienangebot ab.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Ankleidezimmer, Küche mit EBK, zwei Bäder, Flur mit Treppenaufgang zum DG, Eingangsdiele. DG: Drei Kinder-/Gästezimmer, geräumiger Flur.


Lage:

Ruhige Lage am westlichen Ortsrand und doch mitten im Dorf. Ihr Spaziergang oder Ihre Radtour durch die nordfriesische Marsch (Radfahrweg unmittelbar am Hausgrundstück) beginnt damit direkt vor der Haustür. Es besteht Busanbindung in den Zentralort Bredstedt, der ca. 5 km entfernt ist.


Sonstiges:

Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle und ein beheiztes Freibad befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Bredstedt. Eine empfehlenswerte, schön renovierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage, die mit einer guten Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot punktet. Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 849

Ort: 25852 Bordelum


Kaufpreis: 169.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.178 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: historisch, 2014 vollst. renoviert
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 163,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2014

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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