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Kompaktes Stadthaus mit Garage

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Objektbeschreibung:

Kompaktes Stadthaus mit Garage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist historischen Baujahrs und wurde in massiver Bauweise errichtet. Teilrenovierungen fanden in den Jahren 2012 und 2018 statt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1994, Erdtank). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Teppich belegt. Das Haus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für Singles, Paare oder auch Familien mit einem Kind, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Renovierungsarbeiten können von Hand- und Heimwerkern in Eigenleistung ausgeführt werden.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, kleines Bad, Eingangsflur mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Abstellraum, Flur. Garage, Heizungsraum.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Sonstiges:

Eine solide Immobilie historischen Baujahres, die sich nach entsprechenden Renovierungsarbeiten in gutem Zustand präsentieren kann. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, die sich in Zeiten knappen Wohnraums eine zusätzliche Altersvorsorge schaffen wollen. Eine interessante Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 740

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 95.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstücksfläche: ca. 129 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: historisch, teilmodernisiert 2012&2018
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 292,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1994

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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