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Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage

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Objektbeschreibung:

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Teilkeller, überdachtem Freisitz, sep. Nebengebäude und Carport in verkehrsgünstiger Lage. Der kleine Garten hinter dem Haus ist nach Westen ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1939 in massiver Bauweise erstellt und laufend renoviert. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und wurde ca. 2005 erneuert und entsprechend gedämmt. Die Kunststofffenster sind überwiegend isolierverglast. Einige Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind 3-fach verglast. Beheizt wird die DHH mit einer Öl-ZH (Gerco-Truhe, Bj. 2016) mit Warmwasserversorgung. Der Schlafraum im Keller verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Die Öllagerung erfolgt im sep. Nebengebäude. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Vom gemeinsamen Windfang erreicht man die Erdgeschoss-Wohnung und über den Treppenaufgang die Dachgeschoss-Wohnung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung des DG, Vermietung beider Wohnungen oder auch eine vollständige Alleinnutzung der DHH mit einem ausreichenden Platzangebot für eine Familie. Einbauküchen im EG und DG und ein Kamin in der EG-Wohnung runden das interessante Immobilienangebot ab.


Ausstattung:

EG: Windfang mit Treppenaufgang, Flur, Esszimmer mit offener Küche (EBK), Wohnzimmer mit Kamin, Flur mit Ausgang zum überdachten Freisitz, Bad, Hauswirtschaftraum. Keller (zur EG-Wohnung gehörend): Flur, Schlafzimmer, WC und Heizungsraum. DG: Treppenaufgang mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (EBK), ausgebautes Dachbodenzimmer. 1 Nebengebäude mit Hobby- und Abstellraum, Öl-Lagerraum. Carport und überdachter Freisitz.


Lage:

Verkehrsgünstige, zentrumsnahe Wohnlage. Die Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Schwimmbad, Ärzten, Apotheken, Bahnhof etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Eigennutzer, die mit einer mietähnlichen monatlichen Belastung in die eigenen vier Wände ziehen möchten, als auch für Immobilienanleger ist das Angebot gleichermaßen interessant. Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 880

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 116.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1939, lfd. renov.
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 230,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2016

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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