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Charmantes Reetdachhaus in zentrumsnaher Lage

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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Reetdachhaus in zentrumsnaher Lage. Das ursprünglich ca. 1752 gebaute Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwändig und stilvoll saniert und renoviert. Es wird derzeit als Praxis genutzt. Das intakte Reetdach wurde 2014 teilweise erneuert. In Rahmen dieser Maßnahme wurde eine Dachgaube eingebaut und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Die auswärtsschlagenden Holz-Sprossenfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2015). Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit schönen Holzdielenböden versehen. Die gute Raumaufteilung lässt ebenerdiges Wohnen zu. Den nach Süden ausgerichteten Garten erreichen Sie vom Büro/Zimmer.


Ausstattung:

EG: Zimmer 1 (Wohnzimmer), Zimmer 2 (Schlafzimmer), Büro/Gästezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Diele/Flur mit Treppenaufgang zum DG. DG: Ausgebautes Dachbodenzimmer + Ausbaureserve.


Lage:

Zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.


Sonstiges:

Das gemütliche Reetdachhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich als Dauerwohnsitz ebenso wie z.B. zur Ferienhausvermietung. Eine Vermietung als Praxis an den jetzigen Eigentümer ist gewünscht für einen Zeitraum von ca. 5 Jahren. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 752

Ort: 25917 Leck


Kaufpreis: 138.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1752, lfd. renoviert
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 353,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2015

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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