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Hochwertiges Wohnhaus mit Weitblick

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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise mit Teilkeller und Garage in guter Wohnlage. Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch den guten Zustand, lichtdurchflutete Zimmer und die großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist für Paare, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen ebenso geeignet wie für Familien mit Kindern. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Vom Balkon mit Markise hat man einen wunderschönen Blick in die Weite der nordfriesischen Marsch. Die 3-fach verglasten Fenster wurden ebenso wie die Innentüren 2019 erneuert. Beheizt wird das Haus über Infrarotheizungen (Bj. 2018). Je ein Kaminofen im Wohnzimmer und im Keller sorgen für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminatböden belegt. Das Haus verfügt über ein Duschbad/Gäste-WC im EG und 2 Bäder im DG. Die sehr gepflegte, gut ausgestattete Küche wurde im Jahr 2018 erneuert und ist Teil des Angebotes. Der Keller bietet viel Platz für Hobby/Werkstatt und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die massiv gebaute Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Von der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit 2 Markisen geht der Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Gewächshaus. Der vorhandene Breitbandanschluss rundet das attraktive Angebot ab.


Ausstattung:

EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Duschbad (Gäste-WC), Hauseingangsflur als Windfang mit Garderobe, Diele mit Treppe zum Dachgeschoss bzw. Keller. DG: Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinder-/Gästezimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Bad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang und kleiner Galerie. Keller: Hobby-/Werkstattraum, Vorrats-/Abstellraum, Treppe zum EG. Garage mit elektr. Torantrieb und Abstellmöglichkeiten.


Lage:

Schöne Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste gelangt man von den Fährhäfen aus auf Fahrten in die schöne Insel- und Halligwelt des Schleswig-Holsteinischen Wattenmeeres. Die Badestelle Lüttmoorsiel im Beltringharder Koog oder auch die Hamburger Hallig sind ebenfalls bequem von Bredstedt aus zu erreichen.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte, hochwertig gebaute Immobilie, die den heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht wird. Die gute Infrastruktur Bredstedts, mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, die ruhig gelegene, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, der über ein hochwertiges Gewächshaus verfügt, sind weitere Pluspunkte dieses attraktiven Immobilienangebotes. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 979

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 309.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch: 43,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2018

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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