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Top gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage

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Objektbeschreibung:

Solide gebautes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Das Gebäude wurde ca. 1958 in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht) errichtet und bietet Platz für eine Familie mit einem Kind. Der Teilkeller und die beiden massiven Nebengebäude bieten viel Platz für Heimwerker und Bastler. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2019 neu eingebaut wurde und im Keller des Hauses Platz findet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und teilweise Teppichboden belegt. Die Küche ist mit einer sehr schönen, gepflegten Einbauküche ausgestattet, die allen Wohnansprüchen gerecht wird. Hervorzuheben sind auch die vor wenigen Jahren erneuerten Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Die Markise an der Terrasse des Hauses ist ebenso mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet wie das Garagentor. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die gepflegten Außenanlagen und einen bereits vorhandenen Breitbandanschluss.


Ausstattung:

EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Treppen zum Keller und Dachgeschoss. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur. KG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerflur mit Außentreppe. Nebengebäude 1: Garage, Werkstatt, Abstellraum (ehem. Stallraum) Nebengebäude 2: Großer Gartenabstellraum, ehem. Heizöl-Lagerraum.


Lage:

Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Bredstedt. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bahn- und Busverbindungen. Ein reges Vereinsleben sowie Sportstätten und ein beheiztes Freischwimmbad sind weitere Pluspunkte unserer schönen kleinen Stadt. Freuen Sie sich auf eine Fahrradtour an die Nordsee. Die Ostseeküste und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte, charmante Immobilie in guter Lage, die ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Auch das im Alter so geschätzte ebenerdige wohnen ist mit geringem baulichem Aufwand darstellbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 5,80% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 943

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 195.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2019

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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