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Aufwendig saniertes „Familienhaus“ im Dorfzentrum

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Objektbeschreibung:

Sehr solides, ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Nebengebäude in zentraler Dorflage. Das Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise erstellt und 1979 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 2007 wurde die Immobilie mit großem Aufwand fast vollständig saniert. Es wurde u.a. das zweischalige Mauerwerk nachträglich gedämmt und das Verblendmauerwerk in ansprechender Form vollständig erneuert. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls 2007 erneuert und energetisch optimiert. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert. Die Heizöllagerung erfolgt in einem vor dem Haus liegenden Erdtank. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden und Vinylplanken belegt. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil liegt das Nebengebäude, das unterteilt ist in eine Garage/Carport und eine Werkstatt/Abstellraum. Im großzügigen Vorgarten können Gartenliebhaber ihrem Hobby „frönen“; die Rasenfläche hinter dem Haus bietet Kindern Platz zum Spielen und Toben. Der Breitbandanschluss (Glasfaser) schafft die Voraussetzung für problemloses Arbeiten im „Home-Office“.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad mit Dusche, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Nebeneingang, Haupteingang mit Flur und Treppenaufgang zum DG. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Duschbad, Flur, Abseite/Abstellraum. KG: Kellerabstellraum mit Hausanschlüssen. Loggia, großzügiges, unterteiltes Nebengebäude (als Carport und/oder Werkstatt nutzbar).


Lage:

Ländliche, verkehrsgünstige Lage im Dorfzentrum von Högel. Den Zentralort Bredstedt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken etc.) erreicht man in gut 5 Minuten mit dem Pkw. Auch die Nord- und Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.


Sonstiges:

Eine solide, schön sanierte und empfehlenswerte Immobilie in verkehrsgünstiger Lage, die sich sowohl für Familien, als auch für Singles oder Paare bestens eignet. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 953

Ort: 25858 Högel


Kaufpreis: 189.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Grundstücksfläche: ca. 881 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1954, fast vollst. saniert 2007
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 132,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2019

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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