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Ebenerdige Eigentumswohnung mit Komfort

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Objektbeschreibung:

Ebenerdige Eigentumswohnung in einem Neubau mit zwei Wohneinheiten. Errichtet wird das Haus nach neuesten energetischen Erkenntnissen und die Aufteilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Grundbuch. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und bietet Platz für eine Familie, aber auch seniorengerechtes Wohnen ist sehr gut möglich. Hochwertig gedämmtes Mauerwerk, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Verbräuche (förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55). Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine offene Wohnküche geplant. Den Innenausbau können Sie hinsichtlich der Sanitär-, Fliesen-, Tischler- und Malerarbeiten nach Ihren Wünschen gestalten. Ein großzügiger Abstellraum zur alleinigen Nutzung ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der kleine Garten wird gemäß Teilungserklärung der unteren Wohnung zur Nutzung zugeschrieben. Ein Kfz-Stellplatz auf der rückwärtigen Seite (Feldstraße) gehört ebenfalls zur Wohnung. Sonnenstunden können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im kleinen, pflegeleichten Garten genießen.


Ausstattung:

Nur EG: Wohnzimmer mit offener Wohnküche (eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes), Schlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur. Abstellraum (von außen zugänglich), Kfz-Stellplatz.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Freischwimmbad, vielfältige Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen den Charme der kleinen Stadt Bredstedt aus.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte, hochwertig gebaute Immobilie mit viel Komfort, die sich perfekt für das Wohnen im Alter, aber auch für Familien eignet. Auch für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken kann die Wohnung sehr interessant sein. Die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 0,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 981

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 298.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Zustand: Neubau
Baujahr: 2021/2022
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: COM_IMMOCONTROL_IMMOBILEN_HEIZUNGSART_OPTION_Luftwärmepumpe
Energieausweis: in Vorbereitung
Baujahr Anlagentechnik: 2022

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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