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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

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Objektbeschreibung:

Kompaktes und vermietetes Stadthaus im Herzen der Stadt Bredstedt. Das massiv gebaute Haus historischen Baujahrs liegt direkt in der Hauptgeschäftsstraße Bredstedts und wurde 1982 vollständig umgebaut und saniert. Seitdem wurde das Gebäude als Gewerbeobjekt genutzt, bevor es kürzlich wieder zu Wohnraum umfunktioniert und vermietet wurde. Der nächste umfangreiche Umbau mit Änderung der Raumaufteilung im EG, dem Einbau neuer Fenster und optischen Verschönerungsarbeiten erfolgten im Jahre 2018. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2006). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und teilweise 3-fach verglast. Die Fußböden sind zum Großteil mit Vinylplanken belegt, in einem kleinen Teil im hinteren Flur wurde der schöne alte Terrazzoboden erhalten.


Ausstattung:

EG: Drei Zimmer, kleines Duschbad, Flur mit Treppenaufgang zum Wohnraum im DG und Nebeneingang, Öl-Lagerraum. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur.


Lage:

Direkt im Stadtzentrum in der Hauptgeschäftsstraße gelegen. Den Marktplatz sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Sonstiges:

Eine solide Immobilie älteren Baujahrs, die sich nach den Umbauarbeiten (1982 u. 2018) in gutem Zustand präsentiert. Das Gebäude eignet sich gut als Renditeobjekt bzw. Altersvorsorge. Es wurde kürzlich ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Eine sehr interessante Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1070

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 109.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: historisch
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 259,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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