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Kompaktes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

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Objektbeschreibung:

Solide gebautes, kompaktes Einfamilienhaus mit Teilkeller (1 Raum), Carport und diversen Nebengebäuden in zentrumsnaher Wohnlage. Die Raumaufteilung bietet Platz für Singles oder Paare, aber auch für Familien mit einem Kind. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk erstellt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2004 erneuert und gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2008). Die Fenster- und Türelemente sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden bzw. Laminat belegt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse auf der Ostseite des Hauses. Der kleine Garten kann pflegeleicht angelegt werden und bietet Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt sind einige, überschaubare Renovierungsarbeiten empfehlenswert.


Ausstattung:

EG: Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Flur mit Treppe zum DG und KG. DG: Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Flur. Kellerabstellraum, Carport, Öl-Lagerraum, div. Nebengebäude.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage im Osten der Stadt Bredstedt. Die Innenstadt (Hauptgeschäftsstraße und Marktplatz) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Luftkurort Bredstedt als Wohnort interessant.


Sonstiges:

Die Stadt Bredstedt verfügt u.a. über ein beheiztes Freischwimmbad, moderne Sportanlagen und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Eine passende Immobilie für alle Interessenten, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten und mit etwas handwerklichem Geschick Renovierungen in Eigenleistung ausführen können. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1064

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 196.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 73 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2008

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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