Solide Immobilie historischen Baujahres mit drei Wohnungen, die sich besonders für Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick sehr gut eignet. Der ehemalige Stall wurde ca. 1968 in Wohnraum umgewandelt. Das Haupthaus ist mit Reet eingedeckt, das Dach des umgebauten Stalles ist mit Eternit belegt. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, wovon eine derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über Gasheizungen, die in den Wohnungen Platz finden. Es gibt separate Zähler für Strom und Gas, was die Abrechnung der Nebenkosten für den Vermieter erleichtert. Für die Wasseruhr gibt es jeweils eine Unterverteilung mit Zählern. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die Dachterrasse der Wohnung im DG ist nach Süden ausgerichtet.
Whg. 1 (EG, ca. 66 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur (Haupteingang), Flur (Nebeneingang). Whg. 2 (EG, ca. 54 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur. Whg. 3 (DG, ca. 55 m²): Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Küche, Bad.
Ländliche Wohnlage am östlichen Ortsrand Bordelums mit kurzen Wegen zum Zentralort Bredstedt mit seiner guten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch ein beheiztes Freibad. Die Nordsee mit den Inseln und Halligen, die Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Eine solide gebaute und derzeit nicht vermietete Immobilie, die sich nach einigen Renovierungsarbeiten zur teilweisen Selbstnutzung, insbesondere aber zur Kapitalanlage eignet. Die kompakten Wohnungen mit guter Raumaufteilung und der kleine Garten sind große Pluspunkte und machen diese Immobilie zusätzlich interessant. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1105
Ort: 25852 Bordelum
Kaufpreis: 125.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 8 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |
| Wohnfläche: | ca. 175 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 3 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 580 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | historisch | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | in Vorbereitung | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2002 |
Einfamilienhaus in Drelsdorf
Details
