Solides Wohnhaus in Sackgassenlage

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Gepflegtes, ebenerdiges Wohnhaus mit Carport und großer Ausbaureserve im Dachgeschoss in ruhiger und ländlicher Wohnlage. Das Haus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet und liegt ruhig in einer Sachgasse ohne Durchgangsverkehr. Die gute und großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich sowohl für das Wohnen im Alter, als auch für die junge Familie. Das Dachgeschoss bietet großzügige Ausbaureserven für die große Familie oder den Ausbau einer Einliegerwohnung. Eine massive Treppe ist bereits vorhanden. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und haben aufgesetzte Sprossen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2019 eingebaut wurde und im Hauswirtschaftsraum ihren Platz findet. In der Küche, im Bad und einem Teil des Wohnzimmers ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung eingebaut worden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umgebaut, sodass eine ebenerdige Dusche Platz fand. Die Fußböden im Haus sind gefliest. Im Wohnzimmer sorgt ein Ofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Ein Carport mit Abstellraum bietet Platz für einen Pkw, Fahrräder oder auch Gartengeräte.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit EBK, Bad mit bodentiefer Dusche, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Nebeneingang, Gäste-WC, Eingangsdiele und Flur zu den einzelnen Räumen. DG: Flur mit Treppenaufgang, Ausbaureserve. Carport mit Abstellraum.

Gute und ruhige Wohnlage im ländlichen Struckum. Im Dorf befinden sich eine Bäckerei, Tankstelle, Kindergarten und ein Gasthof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung etc. finden Sie in den ca. 3 km entfernten Nachbarorten Breklum und Bredstedt. Es besteht Busanbindung in alle Richtungen (Husum, Bredstedt, Flensburg, etc.). Die Nordsee, mit der Badestelle im Beltringharder Koog, ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise und gutem Platzangebot, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ebenerdiges Wohnen ist ebenso möglich wie der Ausbau einer Einliegerwohnung im DG bei gleichzeitiger Eigennutzung des EG. Die Lage des Hauses in einer Sackgasse und der überschaubare Garten sind weitere Pluspunkte. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1109

Ort: 25821 Struckum

Kaufpreis: 265.000,- €

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