Zum Verkauf steht eine solide gebaute und vermietete Gewerbeimmobilie am Stadtrand von Bredstedt. Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist derzeit in fünf Einheiten aufgeteilt, die allesamt vermietet sind. Eine Fortführung der Mietverhältnisse ist erwünscht. Die Flächen im Erdgeschoss sind bequem über große Rolltore zu erreichen und Ermöglichen das Unterstellen von Kraftfahrzeugen oder auch Anhängern. Zusätzliche Stellflächen vor der Halle sind vorhanden. Die Büroräume im Obergeschoss wurden teilweise zweckendfremdet und werden derzeit als Übungsräume genutzt. Erreichbar sind sie über eine Außentreppe auf der Ostseite des Gebäudes. Auch die Lagerräume im Dachgeschoss werden für musikalische Zwecke genutzt und sind über eine Treppe im Objekt zu erreichen. Weitere Flächen sind als einfache und unbeheizte Lagerräume vermietet. Da das Gebäude über keine eigene Heizungsanlage verfügt und derzeit vom Wohnhaus aus mit Wärme versorgt wird, bietet sich für einen Investor die Möglichkeit, eine neue und energieeffiziente Heizungsanlage zu installieren, die die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht.
EG: Lager, Werkstatt. OG: Lagerflächen, Büroräume mit Empfang, Küche, Duschbad und zusätzlichem Kunden-WC. Zusätzliche Lagerflächen im DG.
Gute und verkehrsgünstige Lage am Ortsrand der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zum Bahnhof, der Bundesstraße 5 sowie Richtung Flensburg. Auch die Gewerbegebiete sind schnell erreicht.
Eine empfehlenswerte Immobilie in guter Lage, die sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren gut eignet. Das nach Westen ausgerichtete Dach eignet sich gut, um mit einer PV-Anlage Strom zu produzieren und ggf. selbst zu nutzen. Machen Sie sich am besten selbst vor Ort ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1118
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 218.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Gäste WC: | vorhanden | |
| Nutzfläche: | ca. 697 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.152 m² | |
| Baujahr: | 1995 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 245,1 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1995 |
Doppelhaushälfte in Breklum
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