Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes „Wohlfühlhaus“ mit Garage und Carport auf einem schön angelegten Grundstück. Die Immobilie liegt zentrumsnah, aber dennoch ruhig, in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Bredstedt. Die gute Raumaufteilung erfüllt alle Wünsche an ebenerdiges Wohnen im Alter. Gebaut wurde das Haus ca. 1968 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und wurden ca. 2014 erneuert. Große Fensterflächen in Süd-Westausrichtung sorgen für viel Licht im Wohn-/Esszimmer und geben den Blick in den schönen Garten frei. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, verfügt über eine Markise. Die geräumige Garage mit Carport bietet Platz für Ihren Pkw, Fahrräder und die Gartengeräte.
Nur EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Flur mit Garderobe, Windfang, Heizungsraum, Treppenaufgang zum DG. Massive Garage und Carport.
Gute, zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Wohnlage im nordwestlichen Teil der Stadt Bredstedt. Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das beheizte Freischwimmbad, moderne Sportanlagen und ein reges Vereinsleben sind ebenfalls hervorzuhebende Pluspunkte unserer kleinen Stadt. Die Nähe zur Nordsee mit seinen Bade- und Ausflugsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen runden das attraktive Angebot ab.
Eine sehr empfehlenswerte, solide gebaute Immobilie in guter Lage, die sich insgesamt in einem guten Zustand präsentiert und besonders für das Wohnen im Alter bestens geeignet ist. Auch Familien mit einem Kind werden sich in diesem Haus wohlfühlen. Der kleine, sehr schön angelegte Garten ist von überschaubarer Größe und erfreut das Herz eines jeden Gartenliebhabers. Ihren Spaziergang durch die nordfriesische Marsch beginnen Sie praktisch vor der Haustür. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1088
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 187.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 36 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 654 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1968 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 373,4 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2016 |
Doppelhaushälfte in Breklum
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