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Kompaktes Familienhaus in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung:

Solide gebautes Einfamilienhaus mit Anbau und Teilkeller (1 Raum) in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage. Die Raumaufteilung des Hauses bietet Platz für Singles, Paare oder auch Familien mit einem Kind. Die Immobilie wurde ca. 1928 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und verbessert (Fenster, Badezimmer etc.). Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt, ungedämmt und sollte energetisch verbessert werden. Die Fenster- und Türelemente sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj.1989, Brenner von 2002), die mit dem 4.000 l-Öltank im Anbau des Hauses platziert ist. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden bzw. PVC belegt. Der rückwärtige Anbau des Hauses mit HWR, Bad, WC und Zugang zum Garten wurde vor wenigen Jahren renoviert und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Das nach Westen ausgerichtete und eingewachsene Grundstück bietet z.B. Hobbygärtnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten empfehlenswert.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Duschbad, WC, Flur mit Zugang zum Garten, Eingangsflur mit Treppenaufgang zum DG. Im Anbau befindet sich der Heizungs- und Öl-Lagerraum und ein großer Abstell-, Hobby- oder Werkstattraum. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Flur. 1 Kellerabstellraum. Im Gartenbereich befindet sich ein Freisitz mit Überdachung.


Lage:

Gute und ruhige Wohnlage. Die Innenstadt (Osterstraße) oder den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Luftkurort Bredstedt besonders wohnenswert.


Sonstiges:

Eine passende Immobilie für alle Interessenten, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten, sich am Garten erfreuen und mit etwas handwerklichem Geschick Renovierungen in Eigenleistung ausführen können. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1188

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 124.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 420 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1989

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de