Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und ebenerdig bewohnbares Wohnhaus mit drei Zimmern (davon zwei Schlafzimmer) und energieeffizienter Wärmepumpe. Das Haus wurde 2011 in Holzrahmenbauweise mit Verblender errichtet und bietet mit seinen drei Zimmern Platz für Pärchen oder auch Familien mit einem Kind. Das Haus liegt im Norden Bredstedts in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Beheizt wird das Haus über eine sehr effiziente und sparsame Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden Bäder im Haus sind jeweils mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was besonders für das Wohnen im Alter sinnvoll bzw. unabdingbar ist. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit 2-facher Isolierverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen alle Fenster über elektrisch betriebenen Rollläden. Ein kleines Ankleidezimmer neben dem Schlafzimmer bietet Komfort und wird heutigen Wohnansprüchen gerecht. Dem Haus angeschlossen sind ein Carport mit Platz für einen Pkw sowie ein Abstellraum für Gartengeräte oder -möbel. Eine zusätzliche Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das äußerst attraktive Angebot ab.
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinder-/Gästezimmer oder Büro, Bad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Diele/Flur. Garage mit elektrischem Torantrieb, Carport, Abstellraum, Terrasse.
Gute und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt, die insgesamt über sehr gute Infrastruktur verfügt. Vor Ort und fußläufig erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Nordsee, die Kreisstadt Husum, die Fördestadt Flensburg und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in guter Lage, die mit guter Raumaufteilung und einer sehr sparsamen Wärmepumpe punkten kann und sich besonders für Interessenten eignet, die ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber. Das Dach bietet aufgrund der Größe und Ausrichtung gute Möglichkeiten zur Installation einer PV-Anlage. Dank der hohen Wohnqualität und der ruhigen Lage in einer Sackgasse ist dieses Objekt die perfekte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1222
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 329.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 44 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 748 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 2011 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprachen | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Erdwärmeheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | A++ | |
| Energieverbrauch: | 21,4 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2011 |
Einfamilienhaus in Bredstedt
Details
