Die solide Altersvorsorge

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Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Immobilie mit vier Wohneinheiten, die sich besonders für Kapitalanleger oder die private Altersvorsorge sehr gut eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Anbauten in den Jahren 1990 sowie 1996 erweitert. Drei der vier Wohnungen sind momentan vermietet, sodass bereits von Anfang an Mieteinnahmen generiert werden. Bei Vollvermietung brachte das Objekt in der Vergangenheit ca. 1.500,- € Bruttokaltmieten. Alle Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad sowie weitestgehend eigene Zugänge. Alle Wohnungen verfügen über separate Gas-Heizungen (Bj. 2019, 2012, 2020 u. 2013). Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und die Fenster- und Türelemente sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich bzw. Laminat belegt. Die zentrale Lage in der Stadt bietet jederzeit gute Vermietungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 (EG rechts, ca. 56 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dusche/Heizung, Flur. Wohnung 2 (EG links, ca. 65 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur. Wohnung 3 (DG rechts, ca. 22 m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küchennische, Bad. Wohnung 4 (DG links, ca. 46 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Zwei Garage, Abstellraum.

Zentrumsnahe Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Bredstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Eine solide gebaute und zum Großteil vermietete Immobilie, die sich nach einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten zur teilweisen Selbstnutzung, insbesondere aber zur Kapitalanlage eignet. Die gute Raumaufteilung, der kleine Garten sowie Stellplätze sind große Pluspunkte und machen diese Immobilie zusätzlich interessant. Dieses Haus eignet sich ideal für Investoren mit Weitblick oder handwerklich versierte Käufer, die den Wert des Objekts heben möchten. Durch Modernisierung und Mieterstruktur-Anpassung lässt sich das Haus zu einem soliden Renditeobjekt entwickeln. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1238

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 189.000,- €

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