Zum Verkauf steht eine massiv gebaute und solide Immobilie mit zwei Wohneinheiten, die zentrumsnah gelegen ist und sich besonders für Kapitalanleger oder die private Altersvorsorge sehr gut eignet. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und wird mittlerweile seit 10 Jahren an das Amt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000,- € p.a. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche mit einfacher Einbauküche sowie Duschbäder. Auch getrennte Zugänge sind vorhanden. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und die Fenster- und Türelemente sind teils aus Kunststoff, zum Teil auch aus Holz gefertigt. Die zentrale Lage mitten in der Stadt bietet jederzeit gute Vermietungsmöglichkeiten.
Wohnung 1 (EG, ca. 68 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Flur, Windfang (Zugang zur DG-Wohnung). Wohnung 2 (DG, ca. 66 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.
Absolut zentrale Wohnlage im Innenstadtbereich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Den Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen macht Bredstedt besonders wohnfreundlich.
Eine solide gebaute Immobilie in guter und zentraler Lage, Eine solide gebaute und zum Großteil vermietete Immobilie, die sich nach einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten zur teilweisen Selbstnutzung, insbesondere aber zur Kapitalanlage eignet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Dieses Haus eignet sich ideal für Investoren mit Weitblick oder handwerklich versierte Käufer, die den Wert des Objekts heben möchten. Durch Modernisierung und Mieterstruktur-Anpassung lässt sich das Haus zu einem soliden Renditeobjekt entwickeln. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1237
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 119.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 5 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 134 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 14 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 224 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1926 | |
| Verfügbar ab: | vermietet | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 304,1 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2022 |
Doppelhaushälfte in Almdorf
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