Sehr schöne, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer der Stadt bis in die Köge und zur Nordsee. Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit vier Wohnungen und besticht mit guter und ruhiger Lage und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und nach damaligem Maßstab gedämmt. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Das Bad ist mit Dusche und Wanne sehr gut ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. In der Küche ist eine sehr gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler verbaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Wärmemengenzähler. Das ausgebaute Dachbodenzimmer mit Abstellraum und Flur bietet mit seinen knapp 20 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verwaltung und Nebenkostenabrechnung erfolgt durch einen Eigentümer des Hauses. Der Teilkeller mit separaten Abstellräumen und Außentreppe weist Feuchtigkeitsspuren auf und sollte fachgerecht saniert werden. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/4.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden. Carport, Abstellraum, Kellerabstellraum.
Sehr gute und ruhige Wohnlage am nördlichen Rand der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Eine sehr interessante, gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt, die allerdings voraussichtlich zum Jahresende ausziehen wird. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilienanlage in bester Wohnlage und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1257
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 149.000, €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 56 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 58 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 943 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1994 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | D | |
| Energieverbrauch: | 101,99 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2021 |
Einfamilienhaus in Högel
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