Ruhiges Zuhause mit Garten und Garage

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte am westlichen Rand der Stadt Bredstedt. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1982 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Pfannendach. Die Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kind, aber auch Singles oder Paare können sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer (vier sind möglich), die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Dank der durchdachten Grundrisse genießen Sie helle, freundliche Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die alten Dachfenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2008) mit Warmwasserversorgung. Der Erdtank fasst 3.000l Heizöl und ist gut erreichbar. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken, während der Garten rund ums Haus viel Raum für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und fängt ab mittags die Sonne ein. Es handelt sich um ein solides Haus in attraktiver Lage. Perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung legen. Ein Glasfaseranschluss rundet das attraktive Angebot ab.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Nebeneingang, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank. Garage und Pkw-Stellplatz.

Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage am Ende einer Sackgasse am westlichen Stadtrand der Stadt Bredstedt. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut und alle wesentlichen Orte wie beispielsweise Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Weite der nordfriesischen Marsch ist nur einen Steinwurf entfernt.

Massiv gebaute Immobilie in sehr ruhiger Lage, die ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezugsfähig ist. Die Haushälfte eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Altersvorsorge oder als Kapitalanlage. An der Zuwegung zum Haus besteht jeweils ein Miteigentumsanteil. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57& inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1256

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 209.000,- €

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