Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.007 m² in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch eine gut durchdachte Architektur mit offener Galerie über der Diele und großzügigen Grundrissen mit hellen und einladenden Räumen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2016), die im Dachgeschoss des Hauses Platz findet. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Garage bietet nach kleineren Umbauarbeiten Platz für einen PKW und Gartengeräte oder Fahrräder und Sie gelangen von hier aus trockenen Fußes direkt ins Haus. Weitere Stellplätz befinden sich auf der Auffahrt. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Abstellraum, der auch als Werkstatt gut nutzbar wäre. Der eingezäunte Garten bietet auch Vierbeinern ein sicheres Zuhause. Mit verkauft wird die vorhandene PV-Anlage, die mit einer Leistung von ca. 9,6 kWp und einem 9,8 kWh großen Speicher die Stromkosten deutlich reduziert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Glasfaseranschluss, der sich ideal für Streaming oder auch das Arbeiten im Homeoffice eignet. Das Haus ist insgesamt gepflegt, kleinere Renovierungen sind jedoch empfehlenswert, um es auf den aktuellen Stand zu bringen und den individuellen Geschmack einzubringen.

EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Galerie. DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur. Garage, Abstellraum/Werkstatt, Terrasse.

Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage im Breklumer Ortsteil Riddorf in einer Sackgasse. Die Infrastruktur in Breklum und dem direkt angrenzenden Bredstedt ist gut. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule direkt vor Ort. Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen gibt es sowohl vor Ort, als auch im Nachbarort. Wer die Weite Nordfrieslands genießen will, kann seinen Spaziergang oder die Fahrradtour durch Nordfriesland fast vor der Haustür starten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser großzügig geschnittenen Immobilie in sehr ruhiger Lage. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe besonders für Familien. Die gute Energetik, die schöne Lage und die großzügigen Wohnräume sind absolute Pluspunkte und werden Sie begeistern. Die Kombination aus PV-Anlage mit Speicher, solider Bauweise und moderner Infrastruktur (Glasfaser) macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1258

Ort: 25821 Breklum

Kaufpreis: 359.000,- €

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