Ein Ort zum Wohlfühlen

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Gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten, Garage, Teilkeller und schönem Gartengrundstück im nordfriesischen Bordelum. Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Das zweischalige Mauerwerk wurde 2010 zusätzlich mit einer Kerndämmung versehen. Die Kunststofffenster und -türen sind isolierverglast. Das Dach wurde vor wenigen Jahren von einer Fachfirma erneuert und entsprechend gedämmt. Das Highlight der Immobilie ist der 1999 errichtete und baugenehmigte Wintergarten in Südausrichtung, der über eine Fußbodenheizung und direkten Zugang zum Garten verfügt. Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebotes. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die im Keller des Hauses Platz findet. Das Wannenbad im Dachgeschoss wurde bereits saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und der zusätzliche Abstellraum ist sowohl als Lager, als auch als Werkstatt gut nutzbar. Der ehemalige Stallraum bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraumes z.B. als Baderweiterung. Der schöne Garten bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner und diejenigen, die es noch werden wollen. Kinder haben genug Platz zum Spielen und Toben. Ein schöner Friesenwall fasst das Grundstück ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot von dem vorhandenen Breitbandanschluss.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Hauseingangsflur mit Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Garderobe. DG: Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne, Flur. KG: Kellerflur (Speisekammer), Heizungsraum/Werkstatt. Garage mit elektrischem Torantrieb, Abstellraum, ehem. Stallraum.

Ruhige und ländliche Wohnlage im Dorf Bordelum. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Bredstedt und sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten, das einem Paar oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause bieten kann. Die ländliche Lage, umgeben von viel Natur und frischer Luft, sorgt für hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut und die nordfriesische Marsch liegt quasi direkt vor der Tür. Die Nordsee erreichen Sie nach nur fünf Kilometern auf dem Fahrrad. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser tollen Immobilie. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1271

Ort: 25852 Bordelum

Kaufpreis: 249.000,- €