Ruhig wohnen vor den Toren Husums

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Gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage mitten im Dorf gelegen. Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1984 um einen ebenfalls massiven Anbau erweitert, in dem Schlafzimmer und Wohnzimmer Platz finden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Esszimmer sorgt ein kleiner Ofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten und auf die teilweise überdachte Terrasse. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Alle Fenster und Türen sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach wurde 2012 erneuert und in dem Zuge auch neu gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2012), die im Keller des Hauses steht und über 3 Tanks á 1.000 verfügt. Der Heizungsraum ist über eine Keller-Außentreppe erreichbar. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und im hinteren Teil befindet sich ein Abstellraum, der auch als Werkstatt nutzbar ist. Der kleine und sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet, fängt den ganzen Tag die Sonne ein und bietet Kindern Platz zum Spielen und Hobbygärtner die Gelegenheit sich ihre Gartenträume zu verwirklichen.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang, kleiner Windfang. DG: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur. KG: Heizungsraum mit Zugang zur Außentreppe, Öl-Tankraum, zwei Abstellräume, Kellerflur mit Treppe. Garage, Werkstatt, Holzlager, überdachte Terrasse.

Gute Wohnlage in Hattstedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Nordfriesland, nur wenige Minuten vor den Toren Husums. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die nordfriesische Kreisstadt sowie die Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, Deichen und der Nähe zum Wattenmeer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der B5 in Richtung Husum, Niebüll und Sylt.

Gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus zentral im Dorf Hattstedt, das vielerlei Möglichkeiten bietet, aber ebenso auch sofort bezugsfertig ist. Die gute Infrastruktur des Orts und die gute Verkehrsanbindung, vor allem in die nahegelegene Kreisstadt Husum, machen Hattstedt als Wohnort interessant. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1301

Ort: 25856 Hattstedt

Kaufpreis: 265.000,- €

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