Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon, Kellerabstellraum und PKW-Stellplatz in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bredstedt. Die Wohnung befindet sich in einem Hausteil mit vier Wohneinheiten, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen. Das massiv errichtete Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt. Die verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler. Das Pfannendach wurde ca. 2003 vollständig erneuert und nach dem damaligen Standard gedämmt, wodurch sich die energetischen Eigenschaften des Hauses deutlich verbessert haben. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Eine Einbauküche sowie der schöne Südwest-Balkon mit Blick in den Garten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 65,5/1.000. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Nur DG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Wannen-Bad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Flur, großer Südwest-Balkon, Keller-Abstellraum, gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum, PKW-Stellplatz.
Bredstedt liegt im Herzen Nordfrieslands und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur nordfriesischen Küstenlandschaft. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie schulischen Einrichtungen. Auch Freizeit- und Sportangebote, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Wohnqualität bei. Durch den Bahnhof Bredstedt mit Anschluss an die Marschbahn sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind Husum, Niebüll, Flensburg sowie die Nordseeküste gut erreichbar. Die umliegende Landschaft mit Marsch, Geest und Wattenmeer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Ausflüge und Aktivitäten in der Natur. Damit eignet sich Bredstedt ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung und zentrale Erreichbarkeit zu verzichten.
Eine sehr empfehlenswerte Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung für Singles oder Paare, die statt Miete lieber „in die eigene Tasche“ zahlen wollen. Ebenso eignet sich die Wohnung bestens als Anlage- oder auch als Ferienobjekt. Die Kreisstadt Husum, die Nordseeküste mit ihren Inseln und Halligen und das benachbarte Dänemark sind mit dem PKW gut und schnell zu erreichen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1299
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 98.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 52 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 12 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.138 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1980 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | D | |
| Energieverbrauch: | 104 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2003 |
Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm
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