Gepflegte Eigentumswohnung im Norden der Stadt

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Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Stadt Bredstedt. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt sowohl durch ihre angenehme Lage als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf das kleine, der Wohnung zugehörige Gartenstück. Ein besonderes Plus ist das vielseitig nutzbare ausgebaute Dachbodenzimmer, das bequem über eine normale Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Gäste bietet. Die Immobilie wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Fenster bestehen aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Die Verwaltung des Hauses wird durch einen Fachbetrieb übernommen. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 200/1.000.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachboden, vielseitig nutzbares Dachbodenzimmer, Flur mit kleiner Büroecke und Abstellflächen, Kfz-Stellplatz.

Ruhig und gut gelegene Eigentumswohnung nahe dem nördlichen Stadtrande mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Bus- und Bahnverbindungen sind vor Ort vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist fußläufig erreichbar.

Diese attraktive Eigentumswohnung in guter Wohnlage eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert und bieten zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einer möglichen Erneuerung der Heizungsanlage zur Senkung der laufenden Kosten steht die Eigentümergemeinschaft grundsätzlich aufgeschlossen gegenüber. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine wertbeständige Immobilie in gefragter Wohnlage zu sichern, und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1318

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 125.000,- €

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