Zum Verkauf steht ein kompaktes und geräumiges Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage mit Nebenräumen in guter, zentrumsnaher Wohnlage. Erbaut wurde das Haus ca. 1955 in massiver Bauweise. Die Immobilie wurde ca. 1964 um einen massiven Anbau erweitert. Die Raumaufteilung des Hauses bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Es wurde ca. 1992 erneuert und nach damaligem Standard gedämmt. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000), die gemeinsam mit den Öltanks im Keller des Hauses Platz finden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett bzw. Teppichboden belegt. Die geräumige Garage mit angegliedertem Abstellraum und überdachtem Freisitz bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Eine Einbauküche und der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses runden das Immobilienangebot ab. Infolge einer Baumaßnahme der Deutschen Bahn (Brückensanierung) ist es teilweise zu Rissbildungen am Haus gekommen, was bei der Preisfestlegung berücksichtigt wurde. Weitere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert.
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad mit Dusche und separatem WC, Kinder-/Gästezimmer, Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Treppe zu den Kellerräumen. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, große Abseite (Abstellraum), Flur mit Treppenaufgang. KG: Heizungs-/Öltankraum, Hauswirtschaftsraum mit Keller-Außentreppe, WC, Flur.
Gute Wohnlage in einem abgeschlossenen Baugebiet im Osten der Stadt Bredstedt. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5-10 Gehminuten. Ärzte und Apotheken, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Bahn- und Busanbindung, beheiztes Freischwimmbad und moderne Sportanlagen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Eine kostengünstige Immobilie, bei der Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig sind, die dann aber einer Familie ein schönes Zuhause bieten kann. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von Ihrem „neuen Zuhause“ machen können. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1317
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 139.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 5 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 112 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 94 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 692 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1955 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 309,4 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2000 |
