Renoviertes Reihenendhaus mit Wärmepumpe in zentraler Lage

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Kompaktes, vollständig renoviertes Reihenendhaus mit Kfz-Stellplatz und kleinem Garten in absolut ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage. Die Immobilie wurde ca.1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die isolierverglasten Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff gefertigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gemeinschaftliche Wärmepumpenanlage (Bj. 2023), die insgesamt 4 Wohneinheiten versorgt. Die exakte Heizkostenabrechnung erfolgt über die Firma Brunata. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Das neue Duschbad im DG verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Neben kleinen Abstellräumen im Erd- und Dachgeschoss steht ein großer Abstellraum im Dachbodenbereich zur Verfügung, der über eine gut begehbare Treppe zu erreichen ist. Der vorhandene Breitbandanschluss rundet das attraktive Angebot ab. Aufgrund der vorgenommenen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 850,- € monatlich inkl. Stellplatz; die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Vorauszahlung für den Wärmepumpenstrom) beträgt 250,- € im Monat. Die Kaution beträgt 1.700,- €. Strom wird durch den Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.

EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK, Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Treppenaufgang/Abstellraum unter der Treppe und Eingangsflur. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz, Flur, Treppe zum großen Abstellraum in Dachbodenbereich. Kfz-Stellplatz, kleiner Kellerabstellraum, Gartenhaus.

Sehr gute und ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage in Bredstedt. Die Stadt Bredstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen. Ein beheiztes Freischwimmbad, moderne Sportanlagen und ein reges Vereinsleben sind weitere Pluspunkte, die für Bredstedt als Wohnort sprechen.

Eine absolut empfehlenswerte Immobilie für Mietinteressenten, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die gute Lage, der gepflegte, moderne Zustand des Hauses und der kleine, sonnige Garten, der wenig Pflegeaufwand mit sich bringt, sind Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Mietinteressenten werden gebeten, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und eine Schufa-Eigenauskunft vorzulegen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 0,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 119

Ort: 25821 Bredstedt

Gesamtmiete: 1.100,- €