Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im östlichen Teil von Bredstedt. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet und um 1998 durch einen genehmigten Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse. Darüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, ein mit Pfannen gedecktes Dach, eine Gas-Zentralheizung und einen Breitbandanschluss. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Der schön angelegte, nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für eigene Ideen. Ein Gartenhaus und ein Lager für Ofenholz sind ebenfalls vorhanden.
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Diele mit offener Treppe zum DG, Speisekammer/Abstellraum, Flur mit Nebenausgang. DG: Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, WC, großzügiger Flur. Garage, Werkstatt, Gartenhaus, Holzlager, teilüberdachte Terrasse.
Die Immobilie liegt ruhig und zugleich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Bredstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Infrastruktur. Ein vielfältiges Vereinsleben und ein beheiztes Schwimmbad ergänzen das Angebot der Stadt.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet deutlich mehr Platz, als der Blick von der Straße vermuten lässt. Im Zuge der Sanierung und des genehmigten Anbaus in den Jahren 1998/1999 entstand zusätzliche Wohnfläche. Die gute Lage und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1331
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 279.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 126 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 69 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.055 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1933 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | E | |
| Energiebedarf: | 159,23 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2022 |
