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Wohnhaus mit Geschichte

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus mit viel Platz innen und außen am Rande des Bredstedter Gewerbegebietes, das eine Fülle von Geschichte bietet. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1882 datiert. Der letzte große Umbau des Hauses erfolgte in den 1980er Jahren mit Aufstockung und Erweiterung. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und bietet für die ganz Familie. Auch als Mehrgenerationenhaus ist das Haus sehr gut geeignet und wurde auch in der Vergangenheit in dieser Form genutzt. Im Haus befinden sich vier Bäder, die teilweise mit Wanne, teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Auch eine Sauna ist vorhanden und funktionstüchtig. Die beiden Küchen im Haus sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über ein Öl-Zentralheizung (Bj. 2004), die im Keller des Hauses Platz findet. Die zweite Einheit im Dachgeschoss wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer sorgt ein Ofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt. Die Fußböden im Haus sind überwiegend gefliest bzw. mit Laminat belegt. Die baujahrbedingt hohen Decken sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Der Garten bietet für Selbstversorger die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Auf der Terrasse genießen Sie Sommertage im Freien. Die sehr große Garage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb bietet Platz für mehrere Pkw und rundet das attraktive Angebot ab.


Ausstattung:

EG: Großes Wohnzimmer mit Ofen, zweites Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Bad/Hauswirtschaftsraum, Duschbad/Sauna, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Flur zur zweiten Wohneinheit, Abstellraum/HWR mit Zugang zur Terrasse, Hausflur mit Treppenaufgang zur Dachgeschoss-Wohnung. DG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und separatem WC, Duschbad, Küche mit Einbauküche und Speisekammer/Abstellraum, Flure zu den einzelnen Räumen. Geräumige Garage mit Platz für mehrere PKW, Fahrräder, Anhänger und Geräte, Heizungsraum im Keller, Kellerabstellraum, Terrasse.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage am Rande eines Gewerbegebietes mit kurzen Wegen zu Innenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Kreisstadt Husum sowie die Fördestadt Flensburg sind mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Eine außergewöhnliche Immobilie historischen Baujahres, die in der Vergangenheit neben der Nutzung zu Wohnzwecken auch beispielsweise als Fahrschule oder Gastwirtschaft genutzt wurde. Wer eine wirklich besondere Immobilie sucht, die alle Vor- und Nachteile eines historischen Hauses bietet, ist bei diesem Angebot genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1176

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 318.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1882
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 184,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2004

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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