Charmantes Reetdachhaus in Nordseenähe

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Hyggeliges Reetdachhaus mit guter Raumaufteilung im EG und großem Garten in verkehrsgünstiger Lage. Das Gebäude ist ursprünglich historischen Baujahrs, wurde jedoch in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Dennoch sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, insbesondere aus energetischer Sicht, empfehlenswert. Das Dach des massiv gebauten Wohnhauses ist mit Reet eingedeckt. Der große, gemauerte Giebel verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die zum Stil des Hauses passenden, auswärtsschlagenden Holz- Sprossenfenster sind isolierverglast. Sie wurden, wie die Haus-Eingangstür, vor einigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1994). Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen und teilweise Laminat versehen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, da es sich um ein ortsbildprägendes Gebäude handelt. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der rückwärtige Garten mit einem großen, schattenspendenden Baum lässt sich mit gärtnerischem Geschick schön gestalten.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Abstellraum, großzügige Eingangsdiele. DG: Drei Zimmer (z.B. Schlafen/Gäste/Büro), Bad, kleiner Heizungsraum (abgetrennt), Treppenaufgang mit Flur. Fertiggarage älteren Baujahres.

Zentral im Dorf Struckum gelegen mit direkter Straßenanbindung Richtung der Kreisstadt Husum und nach Bredstedt. Es bestehen Busverbindungen in beide Richtungen. Zur Nordsee (Beltringharder Koog) sind es ca. 10 km. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Hotel/Restaurant, ein Landmarkt, ein Bäcker und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Schlachter, Apotheke etc.) befinden sich im Nachbarort Breklum und sind fußläufig zu erreichen. Ihre Fahrradtour zur Nordsee oder über die Geest beginnt praktisch vor der Haustür.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum unter Reet zwischen Nord- und Ostsee, genießen Sie die frische Seeluft und entdecken Sie das Potential dieses besonderen Anwesens. Das kleine Dorf Struckum zeichnet sich u.a. durch ein reges Dorf- und Vereinsleben aus. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1240

Ort: 25821 Struckum

Kaufpreis: 189.000,- €

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