Gemütliches kleines Reetdachhaus mit großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus ist historischen Baujahres (vermutlich 19. Jahrhundert) und wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise und verfügt über fünf Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer nutzbar wären. Die tiefen Decken im Inneren (ca. 2,10m) sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Das Dach ist mit Reet eingedeckt und wurde laufend instandgehalten. Die Fenster- und Türelemente sind aus Holz gefertigt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2008 eingebaut wurde und im Nebengebäude Platz findet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl und teilweise Teppich belegt. Eine kleine Einbauküche mit Blick auf den Hofplatz ist Teil des Angebotes. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hundehalter wissen das bereits eingezäunte Grundstück zu schätzen. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner und diejenigen, die es noch werden wollen. In der Garage mit zwei Toren findet sich genug Platz für zwei Pkws, den geliebten Oldtimer oder auch Gartenmöbel und -geräte. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 3.000 m², wovon ca. 1.200 m² auf das Baugrundstück entfallen. Ein eigenes Grundbuchblatt und eine (abgelaufene) Baugenehmigung für das Baugrundstück sind vorhanden.
EG: Zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, kleines Duschbad, Büro im Durchgangszimmer mit Zugang zum Nebengebäude, Eingangsflur mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, Duschbad, Kinder-/Gästezimmer, Flur. Massives Nebengebäude mit Garagen und Heizungsraum, kleines Gartenhaus, Terrasse.
Traumhafte Lage am Ortsrand umgeben von viel Grün. Die Hauptstraße Richtung Dagebüll ist weit entfernt und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren rund um den Stollberg oder zur Nordsee beginnen direkt vor der Tür. Es bestehen Busverbindungen ins benachbarte Bredstedt und in die Kreisstadt Husum. Die Hamburger Hallig sowie die gesamte nordfriesische Insel- und Halligwelt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum weit weg vom Alltag unter Reet in Nordseenähe. Genießen Sie die frische Seeluft und entdecken Sie die Schönheit dieses besonderen Anwesens. Unter den alten Bäumen, die Schatten spenden und Charakter geben, sagen sich Hase und Igel gute Nacht. Das anliegende Baugrundstück macht das Objekt auch für Bauwillige interessant. Ein Einzelverkauf des Baugrundstücks ist ausgeschlossen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1235
Ort: 25852 Bordelum
Kaufpreis: 348.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 5 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 108 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 104 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.941 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | historisch | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 370,73 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2008 |
