Gut gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

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Zum Verkauf steht ein freistehendes und kompaktes Wohnhaus, dass im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und 1984 um einen Anbau erweitert wurde. Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein solides Raumangebot für Paare oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnzimmer bildet mit seinem gemütlichen Ofen den Mittelpunkt des Hauses. Eine nachträglich eingebrachte Luftschichtdämmung verbessert die energetischen Eigenschaften des Gebäudes. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die ebenso wie die Öltanks im Keller des Hauses Platz finden. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl über eine Treppe im Haus, als auch über eine Außentreppe erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne in geschützter Atmosphäre genießen. Die ruhige und bevorzugte Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Windfang. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Flur. KG: Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum, Kellerflur. Garage, Abstellraum, Terrasse.

Sehr gute und bevorzugte Wohnlage im Husum Ortsteil Rödemis. Rödemis ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil im Süden Husums, der sich durch seinen wohnlichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Husumer Innenstadt, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es handelt sich um eine attraktive Lage für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Eine empfehlenswerte Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis für alle Interessenten, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten und die sich am Garten erfreuen wollen. Obwohl es nicht zwingend erforderlich ist, empfehlen wir die Durchführung einiger energetischer Maßnahme, von denen Sie dann langfristig profitieren. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1319

Ort: 25813 Husum

Kaufpreis: 249.000,- €

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