Gepflegtes Wohnhaus mit neuer Wärmepumpe in guter Lage

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Gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter und ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und 1998 um einen baugenehmigten Wintergarten erweitert. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2026 eingebaute Luftwärmepumpe von Nibe, die für sehr niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf gut geschnittene Räume und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein kompaktes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. In der Küche sowie im Badezimmer ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hell gefliesten Bäder verfügen über Dusche und Badewanne und bieten damit eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gartenfläche, Spielbereich, Rückzugsort oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Wintergarten ist beheizt und ganzjährig nutzbar. Die gute Lage sowie der vorhandene Glasfaseranschluss runden das attraktive Angebot ab.

EG: Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer/Küche, Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Diele mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer (teilbar), Bad, Flur. Großer Carport, Werkstatt, Abstellraum, Gartenhaus.

Struckum überzeugt durch eine angenehme, naturnahe Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kleinere Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Bahnhof und umfassende Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Bredstedt sowie in Husum zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser gepflegten Immobilie mit einladendem Wohlfühlcharakter. Die attraktive Lage, der gepflegte Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie der schöne Garten zählen zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2026. Sie steht für zeitgemäßes, effizientes und zukunftsorientiertes Heizen und macht die Immobilie auch energetisch besonders interessant. Gerade vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an Gebäude- und Heiztechnik stellt diese Modernisierung einen klaren Mehrwert dar. Künftige Eigentümer profitieren von einer modernen Wärmeversorgung, einem zeitgemäßen technischen Standard und einer nachhaltigen Lösung für die kommenden Jahre. Fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1309

Ort: 25821 Struckum

Kaufpreis: 358.000,- €

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