Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines im Ortszentrum gelegenen Wohnhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1994/95 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden belegt. Die ebenerdige Wohnung ist für Senioren/innen bestens geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum in einem separaten Gebäude. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Nebenkostenabrechnung und die Grundstückspflege. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 100/1.000.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, Eingangsflur, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Perfekte, absolut ruhige Wohnlage im Zentrum der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.
Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit gutem Preis-Leistungsverhältnis in Toplage, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Die Kaltmiete beträgt 350,- € monatlich, die NK-VZ liegt bei 210,- € inkl. Heizkosten. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilienanlage in bester Wohnlage und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1315
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 119.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 57 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.254 m², davon 100/1.000 MEA m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1994 | |
| Verfügbar ab: | vermietet | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Energieverbrauch: | 80 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1993 |
