Dieses außergewöhnlich gepflegte, um 1962 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand sowie das liebevoll angelegte und sorgfältig gepflegte Grundstück. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und instandgehalten und bietet vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Paare oder Familien eignet. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Beheizt wird das Haus über einen 2025 hergestellten Fernwärmeanschluss an die örtliche Biogasanlage. Die zugehörige Technik befindet sich im Keller. Die Haustür und die Innentüren wurden, ebenso wie die Treppe ins Dachgeschoss, kürzlich erneuert. Das 2018 erneuerte, gut gedämmte Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Auch die beiden Kellerräume präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und hat sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite ein Tor, sodass beispielsweise ein Anhänger bequem in den Garten gebracht werden kann. Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Spielen und Toben und eröffnet Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer persönlichen Gartenträume. Auf der überdachten Terrasse, die direkt durch den Nebeneingang erreichbar ist, lassen sich entspannte Sommertage genießen. Die kleine Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks bietet Hand- und Heimwerkern ausreichend Raum zur Umsetzung eigener Projekte.
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Gäste-WC, Eingangsflur mit Treppenaufgang. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur/Büro. KG: Kellerflur (Abstellraum), Heizungsraum. Garage, überdachte Terrasse, kleiner Abstellraum (Anhängergarage), Werkstatt.
Treia ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, liegt an der Treene und an der Bundesstraße 201, etwa auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung zur Nord- und Ostsee. Eine Grundschule, eine dänische Schule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls im Ort. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Gärtnerei gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schleswig und Husum.
Dieses äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück, die überdachte Terrasse, die Garage und die kleine Werkstatt schaffen zusätzlichen Freiraum für Erholung, Familie und Hobbys – eine Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1327
Ort: 24896 Treia
Kaufpreis: 249.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Gäste WC: | vorhanden | |
| Wohnfläche: | ca. 97 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 86 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 923 m² | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Baujahr: | 1962 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | F | |
| Energiebedarf: | 188,0 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2025 |
